Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Самые новые

Значок файла Производственная специальная практика: Метод. указ. и рабочая программа / Сост.: Н.И. Швидков, В.Б. Деев, А.В. Феоктистов: СибГИУ. – Новокузнецк, 2002. – 14 с (4)
(Методические материалы)

Значок файла Программа и методические указания по проведению преддипломной практики на металлургических предприятиях.: Метод. указ. / Сост.: И.К.Коротких, А.А.Усольцев, А.И.Куценко: СибГИУ - Новокузнецк, 2004- 20 с (3)
(Методические материалы)

Значок файла Программа и методические указания по проведению производственной практики на металлургических предприятиях. : Метод. указ / Сост.: И.К. Коротких, Б.А. Кустов, А.А. Усольцев, А.И. Куценко: СибГИУ - Но-вокузнецк 2003- 22 с. (3)
(Методические материалы)

Значок файла Применение регрессионного и корреляционного анализа при проведе-нии исследований в литейном производстве: Метод. указ. / Сост.: О.Г. Приходько: ГОУ ВПО «СибГИУ». – Новокузнецк. 2004. – 18 с., ил. (3)
(Методические материалы)

Значок файла Преддипломная практика: Метод. указ. и рабочая программа / Сост.: Н.И. Швидков, В.Б. Деев, А.В. Феоктистов: СибГИУ. – Новокузнецк, 2002. – 9 с. (5)
(Методические материалы)

Значок файла Неразрушающие методы контроля Ультразвуковая дефектоскопия отливок Методические указания к выполнению практических занятий по курсу «Метрология, стандартизация и сертификация» Специальность «Литейное производство черных и цветных металлов» (110400), специализации (110401) и (110403) (7)
(Методические материалы)

Значок файла Муфта включения с поворотной шпонкой кривошипного пресса: Метод. указ. / Сост. В.А. Воскресенский, СибГИУ. - Новокуз-нецк, 2004. - 4 с (11)
(Методические материалы)

Каталог бесплатных ресурсов

Сделки с недвижимостью и их регистрация

 Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности 
граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил ее 
специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, 
другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход 
и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации 
в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Должны быть зарегистрированы: 
право собственности, право хозяйственного ведения (ст. 295 ГК РФ), право оперативного 
управления (ст. 296 ГК), право пожизненного наследуемого владения, право постоянного 
пользования, ипотека (п. 2 ст. 334 ГК), сервитуты (ст. 274-277 ГК), а также 
иные права в случаях, закрепленных Гражданским кодексом и другими законами.
     Важной особенностью правового режима недвижимости является также установление 
в законе особого порядка оформления сделок с ней.
     Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое 
вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, 
возникает только с момента такой регистрации.
     Государственное или муниципальное предприятие, за которым закреплено 
недвижимое имущество на праве хозяйственного ведения, не имеет права сдавать 
его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал 
хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться таким 
имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим 
ему, предприятие вправе распоряжаться самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных 
законом.
     Специальный правовой режим установлен в ГК при сдаче недвижимости в залог 
(ипотека) и обращении взыскания на нее по требованию залогодержателя (п. 1 
ст. 339, ст. 340, 349 ГК).
     Орган, который проводит государственную регистрацию прав на недвижимость 
и сделок с ней, обязан: по просьбе правообладателя удостоверить произведенную 
регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо 
совершением надписи на самом документе, представленном на регистрацию (п. 
3 ст. 131 ГК); предоставлять информацию о такой регистрации и зарегистрированных 
правах любому лицу (п. 4 ст. 131 ГК). При отказе в государственной регистрации 
прав на недвижимость или сделки с ней либо уклонении от регистрации правообладатель 
имеет право обжаловать действие регистрирующего органа в суд.
     На основании п. 6 ст. 131 ГК порядок государственной регистрации и основания 
отказа в ней должны определяться законом о регистрации прав на недвижимое 
имущество и сделок с ним. Такой Закон принят в Российской Федерации 21 июля 
1997 года - "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 
сделок с ним"*(1).


Размер файла: 33.22 Кбайт
Тип файла: txt (Mime Type: text/plain)
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров