Ипотека в Украине

Завдяки іпотечному кредитуваню в багатьох країнах світу успішно вирішено житлову проблему. Його розвиток є одним із найважливіших напрямів соціально-економічних перетворень і в нашій країні.Теоретичні дослідження вітчизняного і світового досвіду розвитку іпотечного кредитування мають важливе наукове і практичне значення. На жаль, в Україні ці проблеми мало досліджені: автори здебільшого визначають загальні підходи до запровадження іпотеки в Україні, висвітлюють становлення іпотечного ринку та розвиток іпотечного кредиту. Недостатньо уваги приділяється аналізу зарубіжного досвіду, практиці розвитку іпотечного кредитування в Україні, зокрема діяльності на ринку іпотечних кредитів піонерів цієї справи — холдингової компанії “Київміськбуд” та АКБ “Аркада”. Ці суб’єкти господарювання відпрацьовують нові організаційно-економічні та фінансово-кредитні механізми житлового будівництва у тому числі в ході експерименту на базі ХК “Київміськбуд”, що провадиться відповідно до спеціального законодавства України. Стаття порушує дискусійні та поки що не вирішені питання: законодавчого забезпеченнн іпотечного кредитування, практики надання й погашення іпотечних кредитів, їх рефінансування, роботи із заставою, захисту прав кредитора, випуску іпотечних цінних паперів і державного регулювання ринку цих паперів, а також деякі проблеми практичної діяльності АКБ “Аркада” і надання іпотечних кредитів. Гострота порушених питань посилюється з огляду на те, що в Україні прийняті і з 1 січня 2004 року набувають чинності закони України “Про іпотеку”, "Про фінансово-кредитні механізмиі управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю, “Про іпотечне кредитувати, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати”.

Размер файла: 114.5 Кбайт
Тип файла: doc (Mime Type: application/msword)