Глобалтека
На главную |
Варианты сотрудничества |
Наши гарантии |
Как оплатить? |
Оставить отзыв |
Портфолио авторов |
ФОРУМ |
Заказ работы
Заказать |
Каталог тем |
Каталог ресурсов
Рефераты |
Книги |
Статьи |
Методический материал |
Самые новые

(Статьи)

(Методические материалы)

(Методические материалы)

(Методические материалы)

(Методические материалы)

(Методические материалы)

(Методические материалы)
Последние отзывы
Правовые основы оценки бизнеса в Украине, требования к отчету об оценке
Прежде всего, следует отметить, что рынок данной услуги в Украине
достаточно стандартизирован. Поскольку зарождался он именно во время
приватизации государственной собственности, государству был необходим
инструмент контроля адекватности оценки своего имущества. Для этого была
введена процедура сертификации профессиональных оценщиков, а также принят закон
№2658 от 12.07.2001 «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную
оценочную деятельность».
Законом регламентируется порядок проведения оценки, порядок выдачи
лицензий на осуществление оценочной деятельности, а также случаи, в которых
обязательно проведение оценки с привлечением независимого оценщика.
Законом предусмотрены следующие случаи обязательного проведения оценки:
–
создания
предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или
имущества, находящегося в коммунальной собственности;
–
реорганизации,
банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий
(хозяйственных обществ) с государственной долей собственности (частью
коммунального имущества);
–
определение
стоимости паев участников и основателей хозяйственного общества, если в данное
общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей
собственности, а также в случае выхода участника из такого общества;
–
приватизации
и иного отчуждения в случаях установленных законом, аренды, обмена, страхования
государственной собственности, а также возврата этого имущества на основании
решения суда;
–
переоценки
основных фондов в целях бухгалтерского учета;
–
налогообложения
имущества и определения размера таможенной пошлины согласно законодательства;
–
передача
имущества под залог;
–
определения
убытков или размера возмещения в случаях установленных законом;
–
в других
случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных
интересов;
–
в случае
отчуждения государственного или коммунального имущества способом, который не
предусматривает конкуренцию среди покупателей, или же одному покупателю.
В законе дано следующее определение отчете об оценке имущества: «Отчет об
оценке имущества является документом, который содержит выводы о стоимости
имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества объектом
оценочной деятельности.» Отчет подписывается оценщиками, которые проводили оценку
и скрепляется печатью субъекта оценочной деятельности.
Согласно закону об оценке, требования к содержанию отчета, порядку его
оформления и рецензирования устанавливаются положениями (национальными
стандартами) оценки имущества. Отчет должен содержать разделы, которые
раскрывают содержание проведенных процедур и использование нормативно-правовой
базы по оценке имущества.
Кроме того, нельзя забывать о существовании международных стандартов оценки. Комитет по оценке бизнеса Американского общества оценщиков (АОО) принял девять стандартов: Терминология, Содержание отчета, Общие требования к выполнению оценки бизнеса, Подход на основе активов к оценке бизнеса, Метод оценки сопоставимых компаний, Рыночный подход к оценке бизнеса, Доходный подход к оценке бизнеса, Вынесение заключения о стоимости и корректировка финансовых отчетов.
Для адвокатов, клиентов оценщиков и других пользователей отчетов об оценке стоимости бизнеса наиболее полезным будет стандарт, применимый к содержанию отчета. Этот стандарт требует, чтобы отчет об оценке содержал следующее:
– Подпись и сертификация
– Допущения и ограничивающие условия
– Формулировка оценочного задания
– Описание бизнеса
– Финансовый анализ
– Методология оценки
– Полный письменный отчет
– Конфиденциальность отчета
Подпись и сертификация. Стандарты требуют, чтобы были указаны имена всех оценщиков, выполняющих значительную профессиональную работу по заданию, а также их подписи. Это касается любых оценщиков, которые проверяют отчет и отвечают за выполнение задания. Кроме того, отчет должен содержать заявление о сертификации.
Допущения и ограничивающие условия. Каждый отчет должен содержать заявление о допущениях и ограничивающих условиях. Ограничивающие условия касаются таких вопросов, как использование отчета в специфических целях. В качестве примера можно привести такое допущение: «Делается допущение, что заявление о собственности на предприятие и его активы имеет законную силу».
Формулировка оценочного задания. В отчете об оценке должно быть четко определено:
– хозяйствующий субъект и его часть, подвергающаяся оценке;
– стандарт стоимости (обоснованная рыночная стоимость, рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, стоимость по учредительным документам, экономическая или стратегическая стоимость, или какой-либо иной стандарт);
– цель оценки (развод, налогообложение и т.д.);
– дата, на которую определена стоимость;
– дата подготовки отчета.
Описание предприятия. Отчет о бизнесе должен содержать полное описание предприятия, включая его организационно-правовую форму (корпорация, товарищество, единоличное владение), историю, продукцию или услуги, рынки и потребителей, руководство, основные активы (материальные и нематериальные), прогноз по экономике страны, отрасли и компании, данные от стоимости по прошлым сделкам, чувствительность к сезонным или цикличным факторам, конкуренцию и источники информации. Отчет – это документ, предназначенный для информирования читателя о рассмотренных фактах и сделанных заключениях. Без этой информации невозможно понять бизнес и основные факторы, влияющие на определяемую оценщиком стоимость.
Финансовый анализ. Отчет об оценке должен содержать анализ основных тенденций в финансовых делах предприятия. К отчету необходимо приложить краткие балансы и финансовые отчеты с пояснениями. Если в применяемых методах дисконтированного дохода/потока денежных средств использовались прогнозы по балансу или финансовому отчету, то необходимо включить и описать положенные в основу допущения. При необходимости следует рассмотреть финансовые результаты компании в сравнении с результатами по отрасли.
Методология оценки. Отчет должен включать обсуждение выбранных методов оценки и причин такого выбора. Оценщик должен описать этапы применения каждого метода и каким образом они ведут к полученному заключению оценки.
Наиболее противоречивой областью в теории оценки являются переменные величины, такие как коэффициент капитализации, скидки за неликвидность, премии за контроль, скидки, обусловленные неконтрольным характером участия. Стандарты требуют, чтобы отчет включал пояснение о том, как были получены и как применялись переменные. Необходимо ясно изложить подтверждающие данные. Для обоснования применения переменных уже недостато
Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук,
мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок. * поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!
Вход для партнеров
Самые популярные

(Статьи)

(Методические материалы)

(Книги)

(Рефераты)

(Методические материалы)
Последние новости
-
2011-10-15 11:07:21
Программа для просмотра формата fb2 -
2011-09-29 12:51:24
Навигация добавления закладок в социальные сети -
2011-08-18 11:26:03
Вплив вступу до СОТ на зміни інвестиційної привабливості (галузевий аналіз) -
2011-08-18 11:24:11
Ідентифікація інвестиційно привабливих галузей -
2011-08-10 07:56:04
Основания и процессуальный порядок отказа в возбуждении уголовного дела