Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Самые новые

Значок файла Выемочно-погрузочные работы и транспортирование горной массы карьеров: Лабораторный практикум / Сост. Б.П. Караваев; ГОУ ВПО «СибГИУ». – 2003 (9)
(Методические материалы)

Значок файла Проект кислородно-конвертерного цеха. Метод. указ. / Сост.: И.П. Герасименко, В.А. Дорошенко: ГОУ ВПО «СибГИУ». – Новокузнецк, 2004. – 25 с. (8)
(Методические материалы)

Значок файла Веревкин Г.И. Программа и методические указания по преддипломной практике. Методические указания. СибГИУ. – Новокузнецк, 2002. – 14 с. (7)
(Методические материалы)

Значок файла Программа и методические указания по производственной специальной практике / Сост.: И.П. Герасименко, В.А. Дорошенко: СибГИУ. – Новокузнецк, 2004. – 19 с. (6)
(Методические материалы)

Значок файла Определение величины опрокидывающего момента кон-вертера (8)
(Методические материалы)

Значок файла Обработка экспериментальных данных при многократном измерении с обеспечением требуемой точности. Метод. указ. к лабораторной работе по дисциплине «Метрология, стандартизация и сертификация» / Сост.: В.А. Дорошенко, И.П. Герасименко: ГОУ ВПО «СибГИУ». – Новокузнецк, 2004. – 20 с. (9)
(Методические материалы)

Значок файла Методические указания по дипломному и курсовому проектированию к расчету материального баланса кислородно-конвертерной плавки при переделе фосфористого чугуна с промежуточным удалением шлака / Сост.: В.А._Дорошенко, И.П _Герасименко: ГОУ ВПО «СибГИУ». – Новокузнецк, 2003. – с. (10)
(Методические материалы)


Заказ научной авторской работы

Влияние ипотечного кредитования на экономическое развитие

Произошедшие за последние годы перемены в экономическом и социальном укладе страны вызвали кардинальные изменения источников финансирования жилья. Острейшая потребность в жилье больших групп населения, которые не могут купить недвижимость за собственные средства, необходимость нахождения новых инвестиционных средств развития жилищного сектора достаточно убедительно показывают, что без задействования института ипотеки в России уже не обойтись. И если во всем мире институт ипотеки формировался в течение столетий, то в России в крайне сжатые сроки необходимо решить огромный блок вопросов, при очень сложных экономических условиях.

Анализ, проведенный в диссертационном исследовании показал, что одним из непременных условий развития ипотечного кредитования является участие государства в его формировании и становлении. История развития ипотеки свидетельствует, что реформы, проводимые правительствами в области жилищного инвестирования, дали возможность в достаточно короткие сроки: 1) осуществить прорыв из состояния затяжного кризиса в стабильную, высокоразвитую экономику, решили проблему восстановления темпов экономического роста (США 20-е гг., Великобритания, Скандинавские страны); 2) решить проблему реорганизации экономики и возрождения разрушенного войной хозяйственного организма (Германия,

* По состоянию на конец 2005 г., через АМЖК было профинансировано приобретение менее 17 тыс. квартир


21 Япония) главным образом за счет правильного определения масштабных государственных    инвестиционных     программ     и     создания     системы специализированных     институтов,     непосредственно     запускавших     и осуществлявших данные программы.

Более того, проведенные реформы позволили создать современную систему жилищного инвестирования с обновленной инфраструктурой, новыми мощными финансовыми потоками, эффективными технологиями в области жилищного кредитования и инвестирования. Программы развития жилищного строительства практически всегда являлись важнейшей составной частью общегосударственных программ выхода из экономических кризисов индустриально развитых стран в различные периоды времени.

Опыт зарубежных стран с развитым ипотечным рынком подтверждает, что темпы развития ипотечного кредитования существенно зависят от объема первичных бюджетных вложений. Однако в странах, где участие и давление государства на ипотечный рынок неоправданно, ипотечные государственные программы заканчиваются провалом (Мексика, Бразилия, Чили, Колумбия). Неэффективно спланированные системы государственного регулирования жилищного кредитования приводят к негативным финансовым последствиям и оказывают давление на национальные бюджеты. Таким образом, вопрос о степени влияния государства на ипотечный рынок остается открытым и зависит от специфики и особенностей конкретной страны.

Весь западный мир уже давно признал, что сегодня не может существовать ни одна экономика с полностью свободным рынком. Данное положение было подтверждено еще Дж. М. Кейнсом, который доказал необходимость обязательного регулирования государством любой экономики. «Рынок, который ничем не ограничен, создает крайнюю степень бедности и лишений» [137].

В зависимости от состояния экономики возможна разная степень контролирования, регулирования и участия в разных секторах и направлениях жилищного инвестирования. Однако за государством остаются


22 основные функции, в частности, социальная, изначально присущая институту ипотеки.

Являясь одним из основных способов инвестирования, ипотека дает возможность мобилизовать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов, направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего, связанные с жилищным строительством. При развертывании системы ипотечного кредитования сбережения граждан, которые выведены из хозяйственного оборота, превращаются в инвестиции. В данной ситуации целевое направление государственных средств через механизм ипотечного кредитования в жилищное строительство для запуска ипотечного инвестиционно-кредитного механизма может стать мощным импульсом разворачивания широкого инвестиционного процесса и подъема экономики. Ведь, как утверждает Дж, М. Кейнс, не объем сбережений населения, а «значительные колебания объема инвестиций являются основной движущей силой экономики» [167].

Именно поэтому все государства проводят политику, направленную на сбережение и экономию ресурсов, накопление инвестиционного капитала, извлечение так называемых потребительских излишков - средств, которые не истрачены, а отложены и могут определенным образом накапливаться и работать на экономику. Правильно проводимая политика сбережений помимо увеличения инвестиционных средств непосредственно способствует общей стабилизации. Более того, размер, а главное, рост частных вкладов являются характеристикой развития экономики. Наращивание инвестиций ведет к росту ВВП и способствует достижению полной занятости еще в силу определенного эффекта, который в экономической теории носит название «эффект мультипликатора».

В свое время инвестиционный мультипликатор сыграл важную роль в теории Дж. М. Кейнса, который утверждал, что увеличение инвестиционного спроса приводит к увеличению спроса на потребительские товары, причем в большей степени, чем спроса на инвестиции. Данный эффект достигается за


23 счет роста доходов и, соответственно, роста спроса на потребительские товары со стороны работников, занятых в инвестиционных отраслях. В результате растут выпуск и доходы в отраслях, производящих предметы потребления, в свою очередь, порождая дальнейшую цепную реакцию расширения производства в других отраслях. Эффект мультипликации зависит от:

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров