Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Самые новые

Значок файла Определение показателя адиабаты воздуха методом Клемана-Дезорма: Метод, указ. / Сост.: Е.А. Будовских, В.А. Петрунин, Н.Н. Назарова, В.Е. Громов: СибГИУ.- Новокузнецк, 2001.- 13 (4)
(Методические материалы)

Значок файла ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЯ ТЕПЛОЁМКОСТИ ГАЗА ПРИ ПОСТОЯННОМ ДАВЛЕНИИ К ТЕПЛОЁМКОСТИ ГАЗА ПРИ ПОСТОЯННОМ ОБЪЁМЕ (3)
(Методические материалы)

Значок файла Лабораторная работа 8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДИСПЕРСИИ ПРИЗМЫ И ДИСПЕРСИИ ПОКАЗАТЕЛЯ ПРЕЛОМЛЕНИЯ СТЕКЛА (6)
(Методические материалы)

Значок файла ОПРЕДЕЛЕНИЕ УГЛА ПОГАСАНИЯ В КРИСТАЛЛЕ С ПО-МОЩЬЮ ПОЛЯРИЗАЦИОННОГО МИКРОСКОПА Лабораторный практикум по курсу "Общая физика" (4)
(Методические материалы)

Значок файла Лабораторная работа 7. ПОЛЯРИЗАЦИЯ СВЕТА. ПРОВЕРКА ЗАКОНА МАЛЮСА (7)
(Методические материалы)

Значок файла Лабораторная работа № 7. ИЗУЧЕНИЕ ВРАЩЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОЛЯРИЗАЦИИ С ПОМОЩЬЮ САХАРИМЕТРА (6)
(Методические материалы)

Значок файла Лабораторная работа 6. ДИФРАКЦИЯ ЛАЗЕРНОГО СВЕТА НА ЩЕЛИ (8)
(Методические материалы)


Заказ научной авторской работы

Влияние ипотечного кредитования на экономическое развитие

Произошедшие за последние годы перемены в экономическом и социальном укладе страны вызвали кардинальные изменения источников финансирования жилья. Острейшая потребность в жилье больших групп населения, которые не могут купить недвижимость за собственные средства, необходимость нахождения новых инвестиционных средств развития жилищного сектора достаточно убедительно показывают, что без задействования института ипотеки в России уже не обойтись. И если во всем мире институт ипотеки формировался в течение столетий, то в России в крайне сжатые сроки необходимо решить огромный блок вопросов, при очень сложных экономических условиях.

Анализ, проведенный в диссертационном исследовании показал, что одним из непременных условий развития ипотечного кредитования является участие государства в его формировании и становлении. История развития ипотеки свидетельствует, что реформы, проводимые правительствами в области жилищного инвестирования, дали возможность в достаточно короткие сроки: 1) осуществить прорыв из состояния затяжного кризиса в стабильную, высокоразвитую экономику, решили проблему восстановления темпов экономического роста (США 20-е гг., Великобритания, Скандинавские страны); 2) решить проблему реорганизации экономики и возрождения разрушенного войной хозяйственного организма (Германия,

* По состоянию на конец 2005 г., через АМЖК было профинансировано приобретение менее 17 тыс. квартир


21 Япония) главным образом за счет правильного определения масштабных государственных    инвестиционных     программ     и     создания     системы специализированных     институтов,     непосредственно     запускавших     и осуществлявших данные программы.

Более того, проведенные реформы позволили создать современную систему жилищного инвестирования с обновленной инфраструктурой, новыми мощными финансовыми потоками, эффективными технологиями в области жилищного кредитования и инвестирования. Программы развития жилищного строительства практически всегда являлись важнейшей составной частью общегосударственных программ выхода из экономических кризисов индустриально развитых стран в различные периоды времени.

Опыт зарубежных стран с развитым ипотечным рынком подтверждает, что темпы развития ипотечного кредитования существенно зависят от объема первичных бюджетных вложений. Однако в странах, где участие и давление государства на ипотечный рынок неоправданно, ипотечные государственные программы заканчиваются провалом (Мексика, Бразилия, Чили, Колумбия). Неэффективно спланированные системы государственного регулирования жилищного кредитования приводят к негативным финансовым последствиям и оказывают давление на национальные бюджеты. Таким образом, вопрос о степени влияния государства на ипотечный рынок остается открытым и зависит от специфики и особенностей конкретной страны.

Весь западный мир уже давно признал, что сегодня не может существовать ни одна экономика с полностью свободным рынком. Данное положение было подтверждено еще Дж. М. Кейнсом, который доказал необходимость обязательного регулирования государством любой экономики. «Рынок, который ничем не ограничен, создает крайнюю степень бедности и лишений» [137].

В зависимости от состояния экономики возможна разная степень контролирования, регулирования и участия в разных секторах и направлениях жилищного инвестирования. Однако за государством остаются


22 основные функции, в частности, социальная, изначально присущая институту ипотеки.

Являясь одним из основных способов инвестирования, ипотека дает возможность мобилизовать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов, направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего, связанные с жилищным строительством. При развертывании системы ипотечного кредитования сбережения граждан, которые выведены из хозяйственного оборота, превращаются в инвестиции. В данной ситуации целевое направление государственных средств через механизм ипотечного кредитования в жилищное строительство для запуска ипотечного инвестиционно-кредитного механизма может стать мощным импульсом разворачивания широкого инвестиционного процесса и подъема экономики. Ведь, как утверждает Дж, М. Кейнс, не объем сбережений населения, а «значительные колебания объема инвестиций являются основной движущей силой экономики» [167].

Именно поэтому все государства проводят политику, направленную на сбережение и экономию ресурсов, накопление инвестиционного капитала, извлечение так называемых потребительских излишков - средств, которые не истрачены, а отложены и могут определенным образом накапливаться и работать на экономику. Правильно проводимая политика сбережений помимо увеличения инвестиционных средств непосредственно способствует общей стабилизации. Более того, размер, а главное, рост частных вкладов являются характеристикой развития экономики. Наращивание инвестиций ведет к росту ВВП и способствует достижению полной занятости еще в силу определенного эффекта, который в экономической теории носит название «эффект мультипликатора».

В свое время инвестиционный мультипликатор сыграл важную роль в теории Дж. М. Кейнса, который утверждал, что увеличение инвестиционного спроса приводит к увеличению спроса на потребительские товары, причем в большей степени, чем спроса на инвестиции. Данный эффект достигается за


23 счет роста доходов и, соответственно, роста спроса на потребительские товары со стороны работников, занятых в инвестиционных отраслях. В результате растут выпуск и доходы в отраслях, производящих предметы потребления, в свою очередь, порождая дальнейшую цепную реакцию расширения производства в других отраслях. Эффект мультипликации зависит от:

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров