Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Выселение в связи с признанием ордера на жилое помещение недействительным

 

Признание ордера недействительным влечет за собой определенные правовые последствия, и, прежде всего освобождение гражданами занятого на основании ордера жилого помещения.

Статьей 48 ЖК РСФСР предусматривается только судебный порядок признания ордера недействительным. В ней перечислены наиболее серьезные нарушения порядка предоставления жилых помещений, которые могут служить основанием для признания ордера недействительным. При этом не имеет значения, кто (органы, организации, должностные лица или граждане) допустил неправомерные действия, связанные с нарушением установленных порядка и условий предоставления жилья.

Необходимо иметь в виду, что с исковым заявлением в суд по данному вопросу может обратиться не всякое лицо. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 26.12.84 № 5 разъяснил, что с заявлением о признании ордера недействительным по мотивам нарушения очередности предоставления жилых помещений вправе обратиться в суд предприятие, учреждение, организация или местная администрация, в ведении которых находится жилое помещение, либо прокурор в их интересах; в случае возбуждения дела по заявлению прокурора эти лица извещаются судьей о возникшем процессе и участвуют в нем в качестве истцов. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и считающие, что жилое помещение должно быть предоставлено им, обращаться в суд с такими исками не могут, поскольку субъективного гражданского права на указанное в ордере жилое помещение они не имеют.

Кроме того, при рассмотрении дел по искам о признании недействительными ордеров, предъявленным по мотивам нарушения очередности предоставления жилых помещений, суду необходимо выяснять:

·                     действительно ли была нарушена очередность при предоставлении ответчику жилого помещения;

·                     имеет ли ответчик по закону права на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения либо на условиях, которые в соответствии с законодательством могут быть предусмотрены при заключении трудового договора;

·                     не было ли в установленном порядке, например в соответствии со ст. 41.1 ЖК, принято решение о предоставлении ответчику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения вне очереди;

·                     если при выдаче ордера очередность предоставления жилых помещений не была соблюдена, то не явилось ли это следствием того, что граждане, стоявшие на учете по улучшению жилищных условий впереди ответчика, не претендовали на указанное в ордере жилое помещение (например, желали получить квартиру большего размера) либо не отпали ли к моменту рассмотрения дела обстоятельства, препятствовавшие ранее в предоставлении ответчику жилого помещения (например, граждане, стоявшие на учете по улучшению жилищных условий впереди ответчика, получили жилые помещения и больше не претендуют на помещение, о котором возник спор).[1]

Интересен следующий пример, сочетающий в себе два основания выселения: признание ордера недействительным и выселение из общежития.

Администрация г. Копейска обратилась в Копейский городской  суд с иском к Берчиковой Н.А. о признании ордера недействительным и выселении. В судебном заседании представитель истца просит признать недействительным ордер от 17.10.1996 г, 267 на жилую площадь  - комната 35 д. 18/1 по пр. Ильича, т. к. этот дом является общежитием. Ордер ответчице выдан ошибочно.

Кроме того, истец просит выселить ответчицу из комнаты, т.к. общежитие предоставлялось Берчиковой Н.А.  в связи с работой в УВД г: Копейска, но 18.12.1996 г. она быта уволена из УВД г. Копейска по собственному желанию. В соответствии со ст. 110 ЖК РФ подлежит выселению из общежития. Ответчица фактически в своей комнате не жила и не живет, в настоящее время проживает в г. Челябинске, оплату жилья не производит.

Ответчица в судебном заседании с иском была не согласна, не отрица­ет, что в комнате никогда не жила, вещей там нет, в настоящее время живёт и работает в г. Челябинске. Комнатой хотела распорядиться по своему усмотрению, долг по оплате есть, так как она долго не могла устроиться на работу.

Суд решил, что требование о признании недействительным ордера на имя Берчиковой Н.А является обоснованным, Указав следующее. Согласно ст. 48 ЖК РФ ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условии, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным макет быть заявлено в течение 3-х лет со дня его выдачи.

В судебном заседании установлено, что ответчице решением жилищной комиссии Копейского ГУВД была выделена комната. По распоряжению Главы г: Копейска дом 18/1 по пр. Ильича является общежитием, в соответствии со ст. 47 ЖК на жилое помещение выдается ордер, на основании Положе­ния об общежитиях на комнаты общежития администрация предприятия выдает разрешение на заселение жилья.

В данном случае в нарушение установленного порядка администрацией города на комнату в общежитии был выдан ордер как на жильё в обычном жилом доме, т.е. нарушен порядок и условия предоставления жилого помещения, поэтому ордер № 267 на имя Берчиковой Н.А на к. 35 д. 18/1 по пр. Ильича, следует признать недействительным.

Согласно ст. 100 ЖК в случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие  неправомерных действий получивших ордер лиц они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в ордере, пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилого фонда, им

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров