Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Самые новые

Значок файла Неразрушающие методы контроля Ультразвуковая дефектоскопия отливок Методические указания к выполнению практических занятий по курсу «Метрология, стандартизация и сертификация» Специальность «Литейное производство черных и цветных металлов» (110400), специализации (110401) и (110403) (6)
(Методические материалы)

Значок файла Муфта включения с поворотной шпонкой кривошипного пресса: Метод. указ. / Сост. В.А. Воскресенский, СибГИУ. - Новокуз-нецк, 2004. - 4 с (7)
(Методические материалы)

Значок файла Материальный и тепловой баланс ваграночной плавки. Методические указания /Составители: Н. И. Таран, Н. И. Швидков. СибГИУ – Новокузнецк, 2004. – 30с (9)
(Методические материалы)

Значок файла Изучение конструкции и работы лабораторного прокатного стана дуо «200» :Метод. указ. / Сост.: В.А. Воскресенский, В.В. Почетуха: ГОУ ВПО «СибГИУ». - Новокузнецк, 2003. - 8 с (10)
(Методические материалы)

Значок файла Дипломное проектирование: Метод. указ. / Сост.: И.К.Коротких, А.А.Усольцев, А.И.Куценко: СибГИУ - Новокузнецк, 2004- 21 с (8)
(Методические материалы)

Значок файла Влияние времени перемешивания смеси на ее прочность в сыром состоянии и газопроницаемость: метод. указ./ Сост.: Климов В.Я. – СибГИУ: Новокузнецк, 2004. – 8 с. (8)
(Методические материалы)

Значок файла Вероятностно-статистический анализ эксперимента: Метод. указ. / Сост.: О.Г. Приходько: ГОУ ВПО «СибГИУ». – Новокузнецк. 2004. – 18 с., ил. (8)
(Методические материалы)


Заказ научной авторской работы

Маркетинговая стратегия агентств жилой недвижимости

 

Маркетинг - неотъемлемая часть работы организации, требующая постоянного планирования и контроля. Управление заключается в основном в постановке целей, планировании мероприятий, направленных на достижение этих целей, претворении планов в жизнь и контроле над их осуществлением. Главным орудием, обеспечивающим выполнение всех этих функций, является бюджет. В некотором смысле вся административная деятельность - обзор проведенных, контроль проводимых и планирование будущих мероприятий сосредоточены вокруг бюджета. Разработка бюджета способствует и более точному планированию[1].

Для определения величины бюджета необходимо произвести стоимостную оценку жилой недвижимости, которая может быть выполнена несколькими способами, причем на практике обычно не полагаются целиком и полностью на какой-то один, а пользуются сочетанием нескольких методов. Какой бы метод стоимостной оценки не использовался всегда следует предусматривать возможность оперативно внести в него поправки с учетом изменения ситуации в ходе реализации маркетинговой стратегии. Необходимо учитывать и то, что ни один из методов нельзя назвать совершенным.

На практике, чтобы получить наиболее близкий к реальности результат, лучше всего применять несколько методов, и анализировать совпадения и различия. При этом нельзя упускать из виду недостатки каждого метода, стараясь, по мере возможностей избежать грубых ошибок и промахов.

Маркетинговый анализ деятельности агентств недвижимости позволяет выявить основные сильные (стремление руководства работать как можно

лучше, работа с приватизированным и неприватизированным жильем), слабые (внутренние разногласия в коллективе, незаинтересованность каждого отдельного агента в процветании агентства), стороны фирмы, ее возможности (работа без завышения цен, достойный офис), и ограничения (число конкурентов растет, улучшается качество их работы, снижение жизненного уровня населения).

Недвижимость - товар долговременного пользования, поэтому основной целью при реализации маркетинговой стратегии является то, что к моменту осознания потребности, например, в покупке квартиры, рядовой потребитель точно знал, что в городе существует Центр недвижимости, что это наилучшее из агентств недвижимости, в которое нужно обратиться в первую очередь.

Финансовый анализ деятельности агентств показывает, что:

- кредиторская задолженность в целом уменьшается за счет уменьшения задолженности перед бюджетом;

- увеличивается доля задолженности перед поставщиками и подрядчиками, по оплате труда и перед прочими кредиторами;

- происходит замедление оборачиваемости капитала;

- наблюдается неустойчивое финансовое состояние, при котором нарушен платежный баланс, но сохраняется возможность восстановления равновесия платежных средств и платежных обязательств за счет привлечения временно свободных источников средств в оборот предприятия[2].

Сравнение расчетных показателей ликвидности  с нормативными  показывает, что данное предприятие является платежеспособным в перспективе. (Показатели на конец периода: абсолютный - 0,395, промежуточный - 0,427, общий - 1,665; нормативное значение этих показателей: абсолютный - 0,25-0,3, промежуточный - 1, общий - 1,5-2). Технику и технологию продаж можно оценить как удовлетворительные.

После проведения запланированных мероприятий по реализации маркетинговых стратегий агентств, их чистая прибыль увеличивается на 112%, рентабельность продукции - на 15%, рентабельность основного капитала - на 7,7%, рентабельность собственного капитала - на 3,9%, рентабельность активов - на 10%, следовательно, соответственно изменится и структура баланса, соотношение активов и пассивов, качественная характеристика показателей платежеспособности предприятия. Это говорит об эффективности и важности проведения маркетинговых исследований и стратегического планирования. Деятельность отдела маркетинга отвечает за согласованность маркетинговых действий фирмы, развивает и координирует их, повышая тем самым эффективность деятельности агентства[3].



[1] Эванс Дж., Берман Б. Маркетинг: Сокр. пер. с англ. А.А. Горячевой. - М.:

Экономика, 2005. с.47

[2] Энджел Д. Поведение потребителей - СПб: ПитерКом,1999. с.34

[3] [3] Энджел Д. Поведение потребителей - СПб: ПитерКом,1999. с.38

 

 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров