Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Самые новые

Значок файла Говорим по-английски: Учебно-методическая разработка. /Сост.: Та- расенко В.Е. и др. ГОУ ВПО «СибГИУ». – Новокузнецк, 2004. – 28с. (2)
(Методические материалы)

Значок файла Семина О.А. Учебное пособие «Неличные формы глагола» для студентов 1 и 2 курсов, изучающих английский язык (2)
(Методические материалы)

Значок файла Семина О.А. Компьютеры. Часть 1. Учебное пособие для студентов 1 и 2 курсов, изучающих английский язык. /О.А. Семина./ – ГОУ ВПО «СибГИУ». – Новокузнецк, 2005. – 166с. (2)
(Методические материалы)

Значок файла З. В. Егорычева. Инженерная геодезия: Методические указания для студентов специальности 170200 «Машины и оборудование нефтяных и газовых промыслов» дневной и заочной формы обучения. – Красноярск, изд-во КГТУ, 2002. – 60 с. (1)
(Методические материалы)

Значок файла СУЧАСНИЙ СТАН ДЕРЖАВНОЇ ПІДТРИМКИ РОЗВИТКУ АГРАРНОГО СЕКТОРА УКРАЇНИ (1)
(Статьи)

Значок файла ОРГАНІЗАЦІЙНО-ФУНКЦІОНАЛЬНІ ЗАСАДИ ДЕРЖАВНОГО ПРОТЕКЦІОНІЗМУ В АГРОПРОМИСЛОВОМУ КОМПЛЕКСІ УКРАЇНИ (3)
(Статьи)

Значок файла Характеристика контрольно-наглядових повноважень центральних банків романо-германської системи права (2)
(Рефераты)


Заказ научной авторской работы

Правовые явления, ограничивающие право собственности

 

Гражданское право, ссылаясь на гражданский кодекс Азербайджанской Республики выделяет некоторые явления, ограничивающие право собственности соответсвенно статьям 169 – 177 ГК АР.

Право собственности может быть ограничено только в случаях, установленных гражданским кодексом Азербайджанской Республики. Приведем некоторые примеры, ограничивающие право собственности.

Например, при выполнении определенных работ, со стороны государства или каких-либо других уполномоченных органов или лиц, таких как бурение колодцев, проложение гозовых труб, дренаж и других трубопроводов, а также работ, связанных с проведением электролиний, как надземных, так и подземных, в этих случаях собственник любой недвижимости обязан разрешить проведение таких мероприятий и не препятствовать им, но при этом здесь ставится предварительное условие о полном возмещении нанесенного ущерба, если осуществление этих работ абсолютно невозможно без использования его земельного участка или возможно при чрезмерно высоких затратах.

Собственник же обремененного земельного участка имеет право на справедливый учет его интересов. Например, в случаях, определенных законом, при проведении надземных линий, если чрезвычайные ситуации требуют этого, он вправе требовать отделение от его земельного участка территории,  по которой проходят линии, с полным возмещением, но в разумных пределах. При изменении какой-либо ситуации собственник данного земельного участка вправе требовать сооружение линий с соблюдением его конкретных интересов.  Стоимость работ, в этом случае, должна быть оплачена полномоченным лицом. Но также существуют особые обоснованные случаи, когда значительная часть стоимости с учетом заинтересованности собственника земельного участка может быть отнесена на счет самого собственника.

В законе также оговорены случаи, когда права одного собственника неразделимо или в какой-то степени связаны с правами другого. К рассмотрению этих случаев мы сейчас и перейдем.

Одним из таких случаев является право соседства. Любая недвижимость, либо земельный участок, на котором имеет место возникновение двустороннего влияния, признается имуществом или участком соседа согласно статье 170, ГК АР. Собственники соседних земельных участков или иной недвижимости, как и любой гражданин  АР, наделены определенными правами и обязанностями, предусмотренные законом. Но помимо этого, также собственники должны питать взаимное уважение друг к другу. Любое лицо, осуществляющее свое право собственности должен воздерживаться от различных чрезмерных воздействий на собственность соседа. Запрещается также незаконное, с учетом расположения и характеристики земельного участка, размещение источников в разных воздействий выделяющих обработанные газы, тяжелые запахи, а также шумов, вибраций и других вредных воздействий.

Законом также запрещается изменять в ущерб соседу естественный сток воды. Обоюдно необходимая вода для выше и ниже взаиморасположенных участков, может быть использована на земельном участке, расположенным выше, только в необходимом количестве.

При использовании воды собственник земельного участка, расположенного ниже, должен безвозмездно брать воду, поступившую к нему естественным путем. Но также известны случаи, когда вода, поступающая с верхнего земельного участка, наносит вред хозяйственной деятельности, либо непосредственно самому дому, либо его владельцу, т.е. ему наносится ущерб, в этом случае, он вправе требовать от верхнерасположенного собственника провести за свой счет канаву через нижерасположенный земельный участок. Не допускается уменьшение количества либо снижение качества воды на других земельных участках за счет изменения направления или смешивания сточных и подземных вод, протекающих через несколько земельных участков.

Существуют также некоторые обстоятельства, при которых собственник определенного земельного участка вынужден (обязан) терпеть соседние воздействия на него, которое он не может запретить. Это касается воздействия на свой участок газа, пара, запаха, соли, дыма, тепла, шума вибрации и других аналогичных факторов соседнего участка, если указанным не создаются препятствия по использованию его собственного участка или права нарушаются в незначительной степени. Аналогичное положение действительно и в случаях, когда воздействие значительно, но возникают они в результате обычного использования другого земельного участка или другой недвижимости и не могут быть устранены их пользователями, признанными мероприятиями нормальной хозяйственной деятельности.

Собственник, обязанный терпеть подобные воздействия, в случаях превышения пределов использования, установленных для указанных территорий и технико-экономических показателей имущества, он вправе требовать от собственника земельного участка или другой недвижимости, создающих воздействия,соответствующую компенсацию в денежной форме.

Определяются также некоторые ограничения связанные с бурением и проведением строительных работ.

Собственнику при проведении специальных строительных работ или при осуществлении бурения не разрешается наносить вред соседним земельным участкам, повреждать сооружения, подвергать их опасности и т.д. Собственник, согласно статье 1722 Гражданского кодекса АР вправе требовать запрещения строительства или эксплуатацию на соседней территории установок, посягающих в недопустимой мере на его право пользования собственным участком.

Если же собственник земельного участка во время строительства нарушил неумышленно границы соседнего участка, то другая сторона должна терпеть это нарушение, за исключением случаев, когда протест нарушителю был выражен заблаговременно, либо сразу после выявления нарушения. В этом случае, сосед, нарушивший границу, обязан выплатить единовременную и ежегодно - денежную компенсацию.

В юридической практике существуют также некие проблемы о зданиях, нарушающих права соседства, к ним применяются требования положений о зданиях с выступом.

Право на нависающее строение может быть зарегистрировано в качестве сервитута в государственном реестре недвижимости.

Здания с выступами, переходящее в другую недвижимость, остается составной частью недвижимости, на которой он расположен, с условием права на него. Сосед может выразить протест, либо смириться с этим, требовать разумного возмещения.

При опасности обрушения здания с соседнего участка на другой земельный участок, собственник земельного участка вправе требовать от соседа принятия необходимых мер по ликвидации этой опасности.

 

 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров