Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Роль, место и значениедолевого строительства в решении жилищных проблем

 

 

Цены на квартиры растут ускоренными темпами. Доходы населения непоспевают за ними. Выходом для желающих приобрести жилье, но не обладающихвозможностью стало долевое строительство.
Являясь удобным инструментом для финансирования жилищного строительства иприобретения гражданами жилья, институт долевого строительства с недавних порполучил широкое распространение в нашей стране. Долевое строительствопредставляет собой целую систему отношений, включающую в себя финансовые июридические аспекты. Цель долевого строительства – создание нового жилогообъекта.

В долевом строительстве участвует большое количество различныхорганизаций, государственных органов и граждан. Но основными сторонами долевогостроительства являются застройщик и участник долевого строительства. Участникдолевого строительства – это как раз тот, кто собирается приобрести квартиру,финансируя строительство дома застройщиком. Несколько сотен человек«скидываются» на строительство дома, разделяя, таким образом финансовые затратыдруг с другом, а застройщики на эти деньги строят дом.

Появление долевого строительства во многом решило проблемы и застройщиков,и жителей города, желающих приобрести жилье. Застройщики компенсируют своифинансовые затраты на строительство путем привлечения денежных средств граждан.Те, в свою очередь, получают возможность приобрести первичное жилье по болеенизким ценам. Но возникла другая проблема. Регулярные скандалы с обманутымипайщиками обанкротившегося застройщика для нас сегодня вполне привычноеявление. Тем не менее, для многих возможности получить жилье другим способомпросто отсутствуют.

Для того чтобы решить данную проблему, был принят Федеральный закон №214«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации». С точки зрения закона, по договору участия в долевом строительствеодна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своимисилами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости. А после получения разрешения на ввод в эксплуатациюэтих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства.Другая же сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатитьобусловленную договором цену и принять объект долевого строительства приналичии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости.

Для дольщиков 214 закон дает много гарантий. Во-первых, дольщик можетбыть уверен в том, что дом будет построен в обозначенный срок. Если застройщикне выполнит обязательства, к нему будут применены штрафные санкции. Во-вторых,гарантируется наличие у застройщика всех разрешительных документов настроительство дома. Соответственно, риск того, что дом вообще не будет построенминимизирован. Это также позволяет дольщикам получить ипотечный кредит. Кстати,потребность в нем возрастает с каждым днем все больше и больше. 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров