Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Самые новые

Значок файла Моделирование электротехнических устройств и систем с использованием языка Си: Метод указ. /Сост. Т.В. Богдановская, С.В. Сычев (6)
(Методические материалы)

Значок файла Механическая очистка городских сточных вод: Метод. ука¬з./ Сост.: к.т.н., доц. А.М. Благоразумова: ГОУ ВПО «СибГИУ». – Ново-кузнецк, 2003. - 29 с (7)
(Методические материалы)

Значок файла Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине “Бухгалтерский управленческий учёт” / Сост.: Щеглова Л.П.: СибГИУ. – Новокузнецк, 2003. – 18с (6)
(Методические материалы)

Значок файла Исследование элементов, узлов и устройств цифровой. вычислительной техники: Метод. указ. / Составители: Ю.А. Жаров, А.К. Мурышкин:СибГИУ.- Новокузнецк, 2004. - 19с (7)
(Методические материалы)

Значок файла Операционные усилители: Метод. указ. / Сост.: Ю. А. Жаров: СибГИУ. – Новокузнецк, 2002. – 23с., ил (7)
(Методические материалы)

Значок файла Исследование вольт-амперных характеристик биполярных транзисторов: Метод. указ./ Сост.: О.А. Игнатенко, Е.В.Кошев: СибГИУ.- Новокузнецк, 2004.-11с., ил (4)
(Методические материалы)

Значок файла Знакомство со средой MatLab. Приемы программирования (7)
(Методические материалы)


Заказ научной авторской работы

Характеристика условий участия в долевом строительстве жилья

 

 

Застройщик является единственным лицом, котороеобладает правом на привлечение денежных средств граждан для строительства(создания) многоквартирных домов с принятием на себя тех обязательств, врезультате исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственностина жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме (п. 2 ст. 3 ФЗ).Таким образом, круг лиц, которые могут заключать договор участия в долевомстроительстве, сужен в законодательном порядке. Целью введения этой нормыявляется исключение так называемых «цепочек», когда лица, обладающие правами наземельный участок, на котором предполагалось вести строительство, заключалиинвестиционные договоры с лицами, которые, будучи посредниками, привлекалиденежные средства для строительства через иных инвесторов или непосредственноот заинтересованных лиц. Подобного рода ситуации нередко приводили к тому, чтогражданин, исполнивший свои обязанности по оплате строящегося жилья, не могдобиться получения квартиры ни от недобросовестного инвестора, который необладал такой квартирой (предположим, перепродав ее иному лицу), ни отзастройщика, с которым не был связан договорными отношениями[1].

Особые требования предъявляются к финансовомублагополучию застройщика. Правительство, устанавливая повышенные требования кзастройщику, берет на себя обязанность контролировать его деятельность.

Застройщик может осуществлять деятельность построительству объекта недвижимости как самостоятельно, так и с привлечениемподрядчиков. В том случае, если застройщик осуществляет строительствосамостоятельно, помимо тех требований, которые установлены законом, он долженсоблюсти дополнительные требования, например, получить лицензию. В частности,необходимо иметь в виду, что согласно ФЗ «О лицензировании отдельных видовдеятельности» под лицензией понимается специальное разрешение на осуществлениеконкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионныхтребований и условий, выдаваемое лицензирующим органом юридическому лицу илииндивидуальному предпринимателю[2].



[1] Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостьюв коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006. С. 167.

[2] Федеральный закон от 08.08.2001№ 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ред. от 27.07.2006)// Собрание законодательства РФ, 13.08.2001, № 33 (часть 1), ст. 3430. 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров