Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Инвестиционныйдоговор

 

 

Договор участия в долевом строительствемногоквартирного жилого дома не должен квалифицироваться как инвестиционный.

Во-первых, в соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР»[1] и ст.1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности вРоссийской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»[2]инвестициями являются такие денежные средства, которые вкладываются в объектыпредпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли(дохода) и достижения положительного социального эффекта, тогда как дляграждан-»инвесторов» целью заключения рассматриваемого договора являетсяочевидное желание получить (приобрести) жилое помещение – квартиру,предназначенную для удовлетворения личных (семейных) нужд, которая к тому же вданном случае не является для них объектом предпринимательской деятельности(исходя из определения таковой, данного в ст. 2 ГК РФ).

Во-вторых, инвестиционная деятельность предполагаетпомимо финансовых вложений еще и осуществление практических действий со стороныинвестора по реализации соответствующих инвестиций (ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 №39-ФЗ), в то время как лицо, вносящее денежные средства по «договору долевогоучастия», не только никак не участвует в последующем в реализации программыстроительства, но и не имеет возможности осуществлять какой-либо действенныйконтроль за их целевым и своевременным использованием, что применительно крассматриваемому типу отношений подтверждается среди прочего многочисленнымифактами необоснованного (без какого-либо согласования с «инвестором»-»дольщиком»)переноса сроков завершения строительства, требованиями к «инвестору»-»дольщику»о необходимости осуществления дополнительных, не предусмотренных договором,денежных выплат с целью покрытия неких общих (также не согласованныхпредварительно) расходов и т.д.[3].



[1] Закон РСФСР от 26.06.1991 №1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» // Ведомости СНД и ВС РСФСР,18.07.1991, № 29, ст. 1005.

[2] Федеральный закон от 25.02.1999№ 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемойв форме капитальных вложений» // Собрание законодательства РФ, 01.03.1999, № 9,ст. 1096.

[3]Письмо Роспотребнадзора от 01.08.2005 № 0100/5932-03-32 «О правовых основанияхзащиты прав потребителей в сфере долевого строительсва жилья» //Ценообразование и сметное нормирование в строительстве, № 9, 2005. 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров