Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків якнова форма управління житлом

 

 

Стан справ, який склався у сферіутримання житла, потребує пошуку нових форм організації управління житлом тайого використання. Розглянуті питання власності на житло і управління нимдозволяють визначити, що найбільш прогресивною формою управління житлом насьогоднішній день є об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.Створення об’єднань співвласників житла дозволить підвищити рівень управління вжитловій сфері, покращити утримання і стан житлового фонду.  Така форма управління житлом є найбільшпоширеною в світі, зокрема в ЄС. Тому створення ОСББ є одним із важливихзаходів  реформування ЖКГ.  

         Об’єднанняспіввласників створюють для захисту інтересів мешканців; матеріальна форма такогооб’єднання – кондомініум, а організаційно-правова – ОСББ (товариство власниківжитла). На жаль, у нашому законодавстві, як зазначалось, поняття “кондомініум”не визначене, хоча з нього власне починається об’єднання, бо кондомініум існуєоб’єктивно, а форма його управління обирається мешканцями або місцевимиорганами влади, якщо мешканці не виявляють ініціативи. Відсутність узаконодавстві цієї важливої об’єктивної категорії викликає певні методологічніпроблеми у визначенні майна і власності об’єднань.

        Треба зазначити, що управліннябудинком силами мешканців не є для нашої країни зовсім новою формою управління житлом– у 20-ті роки в Радянському Союзі були поширені житлові товариства, пізнішевідносно самостійною одиницею були житлово-будівельні кооперативи – вони, якправило, самостійно вели облік і розрахунки з мешканцями, утримували будинок набалансі, мали окремий рахунок у банку, при цьому укладали з житловоюорганізацією договір на обслуговування. Тому саме реорганізація ЖБК в об’єднанняспіввласників є найбільш закономірною і безболісною.

         Але ОСББ має багато  специфічних особливостей, набагато більшуекономічну самостійність та дещо іншу мету діяльності. Їх створення є насьогодні життєвою необхідністю, бо дозволяє вирішити як питання власності нажитло, так і питання управління ним. Коли будинок залишається у власностітериторіальної громади, власники приватизованих квартир в цьому будинку неможуть реалізувати свої права і виконати зобов’язання власника. При цьомупорядок управління житловим фондом територіальної громади має, як зазначалось,багато проблемних питань. 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров