Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Понятие и основания приобретения и прекращения правасобственности

 

 

Приобретение права собственности осуществляетсяразличными способами, которые регламентированы статьей 218 Гражданского кодексаРоссийской Федерации[1](далее – ГК РФ). Некоторые авторы предлагают разграничить понятия «способ» и «основание»приобретения права собственности. Под способами приобретения понимаютсяфактические действия, с которыми закон связывает возникновение правасобственности; основаниями приобретения считаются юридические факты и (или)события[2].Все способы делятся на две группы: первоначальные и производные.

Первоначальными являются способы, когда правособственности на данные вещи возникает либо вообще впервые, либо возникает уданного собственника независимо от прав его предшественников.

Впервые право собственности возникает у создателя новойвещи. Слова «для себя» в п. 1 ст. 218 следовало бы убрать, потому что они здесьне имеют такого значения, как в ч. 2 п. 1 ст. 220 ГК, и способны ввести взаблуждение. Рабочий изготавливает вещь не для себя, а для предприятия и нестановится собственником ее. Предприятие, в зависимости от того, чье оно,становится либо не становится собственником произведенной на нем продукции, нов обоих случаях изготавливает ее не для себя, а для продажи (ст. ст. 506, 535или 754 ГК). Подрядчик тоже создает вещь не для себя, но он приобретает на нееправо собственности, чтобы затем передать это право заказчику (п. 2 ст. 703ГК). Если это здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимоеимущество, подлежащее государственной регистрации, то право собственностивозникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК). Как правило, регистрацииподлежат здания и сооружения, законченные постройкой[3].Между тем в силу пункта 2 статьи 25 Федерального закона «О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[4]в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенногостроительства право на него регистрируется на основании документов,подтверждающих право пользования земельным участком для создания объектанедвижимого имущества. В установленных случаях регистрация допускается наосновании проектно-сметной документации или документов, содержащих описаниеобъекта незавершенного строительства[5].По справедливому мнению Е.А. Суханова, объекты незавершенного строительствамогут считаться недвижимостью лишь в случае консервации строительства[6],свидетельствующей о прекращении договора строительного подряда. Это положениенашло подтверждение в п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от25 февраля 1998 г.№ 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав», где разъяснено, что не завершенныестроительством объекты, не являющиеся предметом действующего договорастроительного подряда, относятся к недвижимому имуществу[7].



[1]Гражданский кодексРоссийской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 // Собрание ЗаконодательстваРоссийской Федерации. 05.12.1994, №  32,ст. 3301

[2] См.: Попович М.М. Приобретениеправа собственности в гражданском праве России. Волгоград, 2002. С. 7;Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юрид.мир. 2002. № 4. С. 30; Киселев И.А. Право собственности граждан на недвижимоеимущество: особенности приобретения и осуществления. Рязань, 2005. С. 11 - 28.

[3] См.: Подрабинок Е.М. Основанияприобретения права собственности на жилые помещения при участии в долевомстроительстве // Частноправовые проблемы взаимодействия материального ипроцессуального права. Материалы международной практической конференции (г.Ульяновск, 15 - 16 сентября  2006 г.):Сб. науч. статей / Отв. ред. В.В Тимофеев. Ульяновск, 2006. С. 157 - 160.

[4] Федеральный закон от 21.07.1997«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Собрание Законодательства Российской Федерации. 28.07.1997. № 30. ст. 3594

[5] См.: Собрание законодательстваРФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

[6] См.: Суханов Е. Приобретение ипрекращение права собственности // Хозяйство и право. 1998. № 6. С. 5.

[7] См.: Постановление ПленумаВысшего Арбитражного Суда от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практикиразрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещныхправ» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. № 10. С. 19. Весьмаширокое толкование п. 2 ст. 25 Закона о государственной регистрациинедвижимости дано К.И. Скловским, пытающимся доказать, что объектнезавершенного строительства может быть в собственности либо подрядчика, либозаказчика еще до прекращения обязательства строительного подряда (см.:Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. С. 404 - 411). В подобныхвыводах он не одинок (см.: Некрестьянов Д.С. Особенности реализации правомочийсобственника в отношении объектов незавершенного строительства // Правоведение.2004. № 4. С. 59 - 67). 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров