Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Понятие и виды договоранайма жилого помещения

 

 

Наем жилого помещения являетсяодним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40)[1]права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означаетгарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность бытьобеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможностьстабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, егонеприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а такжевозможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.

Право на жилище обеспечиваетсяпосредством предоставления жилых помещений в домах государственного имуниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормыжилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников,кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительстважилья за собственные средства без ограничения размеров площади[2].

До принятия части второй ГК РФнаем жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондаосуществлялся путем заключения нанимателем договора найма жилого помещения сорганом местного самоуправления (ст. 51 ЖК РСФСР), а в домах частных собственников- путем заключения договора аренды (ст. 17 Закона о жилищной политике[3]).Порядок, сроки и условия аренды определялись договором между арендатором исобственником.

С введением в действие частивторой ГК РФ в правовом регулировании отношений по найму жилых помещенийпроизошли существенные изменения. Прежде всего, наем гражданами жилых помещенийв домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляетсяпосредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договорасоциального найма жилого помещения, а в домах частных собственников -посредством заключения нанимателем с собственником жилого помещения договоракоммерческого найма (что соответствует складывающимся рыночным отношениям вжилищной сфере).



[1] Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12декабря 1993 // Российская газета. № 237 от 25.12.1993

[2] См.: Комментарий к гражданскому кодексу РФ, частивторой / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт. 2007 // СПСКонсультантПлюс

[3] Федеральный закон РФ от 24.12.1992 «Об основахфедеральной жилищной политики» // Российская газета. № 15. 23.01.1993 (утратилсилу с 01.03.2005) 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров