Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Расчет восстановительной стоимости оцениваемого объекта

Индексный метод оценки.

При применении индексного метода оценки осуществляется приведение базовой стоимости объекта оценки (первоначальной балансовой стоимости или восстановительной стоимости по предыдущей переоценке) к современному уровню с помощью индекса (или цепочки) индексов изменения цен по соответствующей группе машин или оборудования за соответствующий период.

 

Sв=So * Y,                                                                                                               (1.5)

где  Sв - восстановительная стоимость объекта;

So - базовая стоимость объекта;

Y - индекс изменения цен.

 

Возможно осуществление индексирования затрат, из которых складывается себестоимость оцениваемого объекта. При этом используются ценовые индексы ресурсов.

 

Физический износ

Физический износ представляет собой нормальный эксплуатационный износ объекта оценки. Он является результатом прошлых периодов функционирования, воздействия окружающей среды и длительных простоев[1]. В результате физического износа:

- ухудшаются технические характеристики объекта;

- увеличивается вероятность возникновения поломок и аварий;

- уменьшается остаточный срок службы объекта в целом или некоторых его узлов и деталей.

Чрезмерный износ ухудшает технические характеристики технологических основных средств, что приводит:

- к увеличению брака;

- к риску возникновения серьезных аварий;

- к неспособности основных средств удовлетворять требованиям правильного функционирования.

Другим проявлением износа является увеличение издержек при производстве продукции в части материалов, энергии, а также в статье расходов на техобслуживание и ремонт, значительно превышающих средний уровень затрат для аналогичного нового оборудования.

Физический износ обычно оценивают в процентном соотношении:

- 0% - износ нового объекта;

- 100% - износ объекта, полностью исчерпавшего ресурс использования.

Важнейшей практической проблемой является определение степени не бухгалтерского, а реального физического износа. Эту степень находят прямыми и косвенными методами. К прямым относятся методы определения износа, основанные на осмотре данного объекта, его испытании в различных режимах, измерении различных его параметров, оценке реального износа важнейших его узлов. К числу косвенных методов оценки износа относятся оценка по общему техническому состоянию объекта в целом, фактическому сроку его службы, объему выполненных работ. Одним из косвенных методов оценки фактического технического состояния основных средств является виброакустическая диагностика. С помощью средств виброакустической диагностики можно оценить остаточный срок службы, необходимый для определения эффективного возраста основных средств.

Теоретически физический износ может быть оценен объективно по отношению объема произведенной продукции к предполагаемому общему объему выпуска. Данное отношение будет являться количественной мерой физического износа. Данным критерием можно пользоваться, если предположить следующее:

- ведется соответствующая статистика;

- основные средства ни разу капитально не ремонтировались и всегда использовались в одинаковых условиях;

- все однотипные элементы основных средств эквивалентны по своим характеристикам;

- все единицы производимой продукции эквивалентны по качеству и стоимости, то есть требуют одинаковых трудозатрат и равны поматериалоемкости.

Основные средства проходят капитальный ремонт, эксплуатируются в разных условиях; выпускаемые изделия различны по качеству и себестоимости, производственная статистика для определенных объектов собственности, как правило, не ведется. Поэтому в данном случае процесс оценки физического износа практически всегда является субъективным.

Для определения степени износа с целью оценки остаточной стоимости основных средств должны подвергаться освидетельствованию их реального физического состояния. Для выполнения этой работы оценщик может привлекать специалистов, профессионально подготовленных в области определения износа основных средств.

Коэффициент физического износа определяется одним из следующих методов:

- методом интегральной средневзвешенной оценки износа отдельных основных частей объекта;

- методом эффективного возраста исходя из нормативного срока службы и экспертно назначенного оставшегося срока службы объекта;

- прямым методом исходя из фактической и нормативной наработки, требуемых нормативных затрат на ремонт или снижения потребительских свойств или технических характеристик в пределах от нормативных до предельно допустимых.

Экономические последствия физического износа проявляются двояко:

- уменьшается полезность соответствующего объекта, то есть приносимый им экономический эффект;

- увеличиваются затраты на техническое обслуживание и поддержание оборудования в работоспособном и исправном технических состояниях.

В результате под влиянием обоих факторов происходит обесценивание объекта, то есть в рамках физического износа снижается эффективность использования объекта, количественным выражением которой является отношение затрат на техобслуживание к доходу, приносимому данной единицей оборудования за тот же период времени. Этот показатель называют коэффициентом использования, или удельной доходностью. В зарубежных источниках данный показатель называют сервис-фактором и обозначают SFA.

В связи с неравномерностью расходов на техобслуживание целесообразно рассматривать период не менее квартала. Тогда удельная доходность будет изменяться от нуля в первый день после пуска в эксплуатацию основных средств, не требующих затрат на техобслуживание и ремонт, до некоторого предельного значения (меньшего единицы), которое выбирают исходя из требования заказчика. Но в любом случае стоимость разового ремонта не должна превышать стоимость нового оборудования.

Для различных групп или видов оборудования предельное значение сервис-фактора различно и определяется разработчиками или экспертами. Когда сервис-фактор (удельная доходность) доходит до своего предельного значения, физический износ становится равным 100% и оборудование снимают с эксплуатации.

Иногда с ростом физического износа издержек не увеличиваются. Эта ситуация может указывать на наличие отложенного ремонта и увеличение скрытого износа.

 

Функциональный износ

Обесценивание основных средств, вызванное функциональным износом, является следствием появления новых технологий.

В отличие от физического износа, имеющего абсолютный характер, функциональный износ является относительным. Это связано с тем, что функциональный износ оцениваемых основных средств рассматривается по отношению к аналогам, то есть зависит от базы сравнения.

Функциональный износ приводит к снятию с производства и вытеснению с рынка продаж целых поколений основных средств. Он может возникать уже на стадии разработки новой техники и технологий, приводя к их устареванию еще до запуска в производство. На ускорение функционального износа, то есть частоту смены поколений машин и технологий, сильно влияет научно-технический прогресс.

Для уменьшения потерь, связанных с функциональным износом от недоамортизации действующих основных средств, ужесточают нормы амортизации, вводят механизмы ускоренной амортизации, снижают цены на старые машины и оборудование для удержания их на рынке и, в конечном счете, снимают их с производства.

Уменьшить потери от функционального износа можно также модернизацией действующих основных средств с целью улучшения их технико-экономических показателей. Пределы модернизации определяются техническими возможностями, а также разностью стоимостей нового и модернизированного старого оборудования.

Применительно к вопросам оценки обычно рассматривают две стороны возможного отличия нового объекта от старого. Исходя из статей затрат, изменение структуры которых приводит к износу основных средств, различают следующие группы функционального износа:

- износ, обусловленный избытком капитальных затрат;

- износ, обусловленный избытком производственных затрат.

Функциональный износ (устаревание), обусловленный избытком капитальных затрат, представляет собой результат технологических изменений, появления новых материалов и (или) невозможности оптимально использовать машины и оборудование из-за таких факторов, как неэффективное размещение и компоновка, излишек производственных мощностей по сравнению с требованиями современного производства, несбалансированность производственного процесса. Часто этот вид функционального износа называют технологическим устареванием.

Широко распространенным случаем технологического устаревания является наличие избыточной производительности данного оборудования по сравнению с остальным оборудованием, включенным в общую технологическую цепочку, то есть рассматриваемое оборудование недоиспользуется.

Предположим, что оценивается некоторая технологическая линия, в состав которой включено несколько видов оборудования, имеющих одинаковую производительность. В данном случае технологическое устаревание отсутствует. На первом этапе модернизации технологической линии осуществляется замена оборудования одного из видов на оборудование с большей производительностью. В данном случае новое обо

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров