Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Расчёт рыночной стоимости земельного участка

В соответствии Положением "О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства", утверждённом Постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 28 января 1993г. №77, потери возмещаются предприятиями, учреждениями и организациями, которым предоставляются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность приводит к ограничению использования, ухудшению качества сельскохозяйственных угодий, а также предприятиями, учреждениями и организациями, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны (за исключением случаев, когда эти зоны устанавливаются на землях природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения).

Потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского хозяйства, выражаются в сокращении (безвозвратной потере) площадей используемых сельскохозяйственных угодий или ухудшении их качества (снижения плодородия почв) под влиянием деятельности предприятий, учреждений и организаций и возмещаются в целях сохранения уровня сельскохозяйственного производства путём восстановления площадей сельскохозяйственных угодий и их качества.

Потери возмещаются в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель с учётом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке).

При определении затрат на эти цели под освоением новых земель (включая их окультуривание и повышение плодородия почв) понимается комплекс мероприятий по организации новых хозяйств и вовлечению в сельскохозяйственное использование земель, занятых кустарниками, малоценными лесами, вырубками и другими несельскохозяйственными угодьями, путём проведения мелиоративных работ (осушение, орошение, культуртехнические мероприятия).

Размер стоимости освоения новых земель взамен изымаемых для несельскохозяйственных нужд определяется исходя из нормативов, которые обеспечивают на осваиваемых землях и улучшаемых угодьях производство сельскохозяйственной продукции в объёме, не менее получаемого на изымаемых земельных участках или ранее получаемого до снижения качества.

В соответствии с Нормативами стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд Воронежская область относится к IV зоне. Норматив стоимости освоения новых земель по IV зоне, соответствующих по природному качеству чернозёмам всех подтипов сверхмощным и мощным тучным и среднегумосовым, - 292 тысячи рублей за 1 гектар.

Соответственно, стоимость оцениваемых земельных участков составляет:

1) земельный участок, 649 км автотрассы (АЗС №2):

0,5 га х 292 000 руб. = 146 000 руб.;

2) земельный участок, 699 км автотрассы (АЗС №3):

1 га х 292 000 руб. = 292 000 руб.;

3) земельный участок, 698 км автотрассы (АЗС №4):

0,5 га х 292 000 руб. = 146 000 руб.;

4) земельный участок, 625 км автотрассы (АЗС №5):

0,6 га х 292 000 руб. = 175 200 руб.;

 

 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров