Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Нормативно-правовые основы лизинговой деятельности в РФ

Правовое регулирование лизинговых сделок в настоящее время рег­ламентировано двумя основными документами: Гражданским кодек­сом РФ и Федеральным Законом РФ «О лизинге» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (с изменениями от 29.01.2002 г. № 10-ФЗ «О внесении из­менений и дополнений в Федеральный закон "О лизинге"»).

ГК установлен приоритет действующего законодательства о лизинге над общими нормами об аренде. Понятие лизинга (финансовой аренды) определено в ст. 665 ГК РФ.

Лизинг рассматривается как сделка, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить такое имуще­ство лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Это определение по смысловому значению совпадает с определени­ем лизинга, содержащимся в Законе «О финансовой аренде (лизин­ге)», согласно которому лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора ли­зинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Большинство специалистов считают, что по своей сути лизинг схож с кредитными отношениями, поскольку и те и другие базируются на принципах срочности, платности и возвратности. Лизинг часто опре­деляется как форма долгосрочного кредита в виде функционирующе­го капитала. В настоящее время лизинг часто используется как специ­фическая форма финансирования на приобретение стандартного или уникального оборудования для различных отраслей народного хозяй­ства, альтернативная банковскому кредиту.

Приведенные точки зрения на сущность лизинга позволяют выде­лить отличительные признаки договора лизинга по сравнению с до­говором аренды:

-  в лизинговых сделках обычно участвуют три стороны;

- поставщик физическое или юридическое лицо, которое в соот­ветствии с договором купли-продажи, заключенным с лизин­годателем продает лизингодателю в обусловленный срок про­изводимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга;

- лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имуще­ство. И предоставляет его в качестве предмета лизинга лизин­гополучателю за определенную плату, в определенный срок, на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю прав соб­ственности на предмет лизинга;

- лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, кото­рое в соответствии с договором лизинга обязано принять пред­мет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга;

- при осуществлении лизинговых сделок стороны заключают как ми­нимум два договора: договор купли-продажи и договор лизинга;

- имущество используется только в предпринимательских целях;

- имущество приобретается исключительно для передачи в лизинг.

Сравнивая лизинг и коммерческий кредит, необходимо отметить, что коммерческий кредит предоставляется в товарной форме, а пога­шается в денежной. Лизинговый кредит тоже предоставляется в то­варной форме. Платой за пользование данным кредитом выступают лизинговые платежи. Коммерческий кредит, как правило, имеет краткосрочный характер. Лизинговые сделки чаще заключаются на дли­тельный срок, хотя не исключены среднесрочные и краткосрочные договора. Лизингодатель может оказывать лизингополучателю услу­ги по техническому или иному обслуживанию предмета лизинга, не ограничивая себя лишь финансовыми функциями.

Признавая ведущую роль функции финансирования в лизинговых сделках, нельзя рассматривать лизинг исключительно как форму кредитования, поскольку он сочетает в себе и черты кредита, и черты арендных операций.

С финансовой точки зрения все лизинговые операции можно под­разделить на два отличных друг от друга вида сделок:

• лизинг с неполной окупаемостью;

• лизинг с полной окупаемостью.

К первому, оперативному, лизингу относятся все сделки, при ко­торых осуществляется переуступка имущества на срок меньший, чем период амортизации. Поэтому затраты лизингодателя, связанные с при­обретением и содержанием сдаваемого в аренду имущества, не оку­паются полностью в течение первоначального срока аренды. По ис­течение срока договора лизингополучатель вправе либо завершить арендные платежи и вернуть имущество лизингодателю, либо возоб­новить договор на новых условиях или закупить имущество по со­гласованной на момент заключения договора цене.

Лизинг с полной окупаемостью именуется обычно финансовый лизинг. К финансовому лизингу относятся соглашения, предпола­гающие выплату в течение твердо установленного срока лизинго­вых отчислений, сумма которых достаточна для полного возмеще­ния всех расходов лизингодателя и обеспечения ему нормальной прибыли.

Финансовый лизинг в отличие от оперативного лизинга характеризуется следующими отличительными признаками:

• выбор имущества и его поставщика осуществляется не лизинго­дателем, а лизингополучателем;

• лизингодатель сохраняет право собственности на имущество;

• при надлежащем исполнении платежных и других условий до­говора о лизинге, лизингополучатель имеет исключительное пра­во использовать имущество в течение всего срока действия до­говора лизинга;

• в рамках срока договора лизинга существует период, называе­мый основным, в течение которого стороны не вправе прекратить действие договора. Этот период устанавливается из расчета полного или частичного возмещения лизингодателем понесен­ных им затрат;

• издержки, связанные с устареванием оборудования, несет лизин­гополучатель.

Если рассматривать финансовый лизинг с точки зрения каждого из участников сделки, то толкование данного понятия будет далеко не­однозначным.

Для производителя или продавца финансовый лизинг представ­ляет собой дополнительное средство сбыта машин и оборудования, какого-либо имущества, открывающее возможность существенного расширения продаж потребителям, не обладающим достаточной кре­дитоспособностью для оплаты товара.

Для лизингодателя — это выгодный способ вложения капитала, позволяющий ему достаточно эффективно размещать свободные де­нежные активы. При этом он надежно застрахован от риска неплате­жеспособности лизингополучателя, поскольку для погашения обя­зательств можно вернуть имущество, передать его в лизинг другому лицу или продать.

К преимуществам для лизингодателя относят также следующее: ког­да имущество, переданное в лизинг, принято к учету, лизингодатель начисляет амортизацию с применением ускоренного метода, что по­зволяет «официально» уменьшить налогооблагаемую базу при исчис­лении налога на прибыль.

Для лизингополучателя финансовый лизинг является средством фи­нансирования приобретения имущества для целей его использования, но не приобретения в собственность.

В соответствии со ст. 666 ГК РФ предметом лизинга могут быть не­потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятель­ности, за исключением земельных участков и других объектов приро­допользования.

Лизинговая сделка оформляется договором лизинга. В лизинговом договоре оговариваются права и обязанности обеих сторон:

• имущество передается лизингодателем лизингополучателю во временное возмездное владение и пользование;

• собственником имущества в течение всего срока лизинга остает­ся лизингодатель;

• лизингополучатель обязан эксплуатировать имущество в стро­гом соответствии с требованиями технической документации;

• имущество, передаваемое в лизинг, должно быть застраховано ли­зингодателем либо лизингополучателем за свой счет;

• лизингополучатель не имеет права производить улучшения по­лученного в лизинг имущества без письменного согласия лизин­годателя;

• лизингополучатель обязан обеспечить надлежащее хранение иму­щества, полученного в лизинг. как во время эксплуатации, так и на протяжении всего срока действия договора;

• лизингополучатель не имеет права перемещать оборудование в другое место без согласия лизингодателя, предоставлять воз­можность в любое время инспектировать оборудование;

• в случае повреждения, в результате неправильной эксплуатации или пропажи какой-либо единицы оборудования лизингополу­чатель обязан за свой счет восстановить или приобрести ана­логичную единицу оборудования либо оплатить полную его стои­мость;

• лизингополучатель не имеет права передавать права по договору лизинга третьему лицу без письменного разрешения лизингода­

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров