Заказ работы

Заказать
Каталог тем

Заказ научной авторской работы

Экономический эффект оценки альтернативных вариантов размещения строительного объекта с учетом инвестиционной привлекательности регионов РФ

 

Неэффективное размещение проекта в территориальном аспекте может стать причиной увеличения затратной части на всех стадиях реализации проекта.

Одним из способов сопоставления экономической эффективности размещения проекта в различных регионах РФ является оценка рисковой составляющей которая учитывается при расчете коэффициента дисконтирования, который в свою очередь используется в известных формулах:

1.    

       1  

 

 (1 + E)t

 
Чистого дисконтированного дохода (ЧДД), Net Present Value (NPV)

                                                Т                   

                                   ЧДД = ? (Rt – Зt) *     

                                               t=0                             

 

где      Rt  - результаты, достигаемые на t- ом шаге расчета,

         Зt    - затраты, осуществляемые на том же шаге,

         Т   - горизонт расчета,

Е   - норма дисконта.

2.     Индекса доходности (ИД), Profitability Index (PI) 

    1     

 

(1 + E)t

 
                                  1     Т

                       ИД =      * ? (Rt – Зt) *     

                                  К   t=0                                    

                                    

Где К – суммарные капиталовложения.

Внутренней нормы доходности (ВНД), Internal Rate of Return (IRR). Внутренняя норма доходности равна той норме дисконта Е при которой приведенные эффекты равны приведенным капиталовложениям. Экономическая сущность данного показателя для проектов, реализуемых только на заемные средства, часто трактуется, как максимально возможный процент по привлекаемым кредитам.

Срока окупаемости. Срок окупаемости – период, начиная с которого первоначальные вложения и другие затраты, связанные с инвестиционным проектом, покрываются суммарными результатами его осуществления.

В настоящее время в подавляющем большинстве случаев в ходе  прединвестиционного анализа величина нормы дисконта определяется экспертами исходя из существующих альтернативных способов вложения денег при условии минимизации инвестиционных рисков. При этом в состав альтернативной стоимости денег включается инфляционная, рисковая и иные составляющие, отражающие уровень неопределенности условий реализации проекта и в том числе региональных условий. Если уровень инфляции может быть с той или иной степенью достоверности оценен и спрогнозирован, то риски и степень неопределенности региональных условий реализации проекта как правило оцениваются на основе субъективных оценок экспертов.

Для учета факторов неопределенности и риска при оценке эффективности проекта используется вся имеющаяся информация об условиях его реализации. При этом могут использоваться следующие три метода (в порядке повышения точности):

1. Проверка устойчивости

2. Корректировка параметров проекта и экономических нормативов

3. Формализованное описание неопределенности [63]

Предложенный в диссертации метод оценки составляющих инвестиционной привлекательности регионов РФ можно классифицировать как принадлежащий к третьей группе методов. Его использование позволяет снизить влияние субъективных оценок при определении уровня неопределенности региональных условий реализации проекта на территории того или иного региона РФ.

Основными результатами использования предложенного нами метода является оптимизация работы проектной команды, координация усилий специалистов при решении задачи учета региональных условий и особенностей при реализации проекта, экономия рабочего времени. На проведение прединвестиционных исследований и обоснований в отдельных случаях расходуется более 10% средств из бюджета проекта, которые могут быть потрачены «впустую» при отсутствии должного внимания к условиям строительства, в т. ч. региональным особенностям. Рациональная организация работ по оценке вариантов размещения строительного объекта, а также повышение обоснованности и объективности выбора оптимального варианта, позволяет избежать расходов на ликвидацию последствий, неучтенных на прединвестиционной стадии, воздействий на проект со стороны его окружения. Экономия средств в этих случаях может составлять до 10% бюджета.

Оценка экономического эффекта, полученного в результате рационального выбора варианта реализации строительного проекта с учетом условий региона его осуществления, должна производиться таким образом, чтобы можно было принять решение не только лучшее в соответствии с существующим положением дел в хозяйственной системе региона. Экспертное решение должно быть также оптимальным с точки зрения международных норм реализации и последующей высокоэффективной эксплуатации строительных проектов, а также соответствовать стратегии развития региона.

 

     Ниже Вы можете заказать выполнение научной работы. Располагая значительным штатом авторов в технических и гуманитарных областях наук, мы подберем Вам профессионального специалиста, который выполнит работу грамотно и в срок.


* поля отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения!

Тема работы:*
Вид работы:
контрольная
реферат
отчет по практике
курсовая
диплом
магистерская диссертация
кандидатская диссертация
докторская диссертация
другое

Дата выполнения:*
Комментарии к заказу:
Ваше имя:*
Ваш Е-mail (указывайте очень внимательно):*
Ваш телефон (с кодом города):

Впишите проверочный код:*    
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров