Заказ работы

Заказать
Каталог тем
Каталог бесплатных ресурсов

Гостиничный бизнес Москвы

  Гостиничный бизнес Москвы в первом полугодии 2004 года. Обзор от компании Hotel Consulting GroupНа сегодняшний день нет полной ясности в том, что будет представлять собой рынок услуг размещения Москвы в ближайшей перспективе, если тенденции, доминирующие сегодня на рынке коммерческой  недвижимости, продолжат устойчивое развитие. Ниже приведены данные о наиболее известных гостиничных проектах реализуемых или заявленных к  реализации в ближайшей перспективе.     
 ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ПРОЕКТОВ РАЗВИТИЯ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА МОСКВЫ 
Гостиница Номинальная классность Актуальное состояние Прогнозыразвития

Закрывшиеся гостиницы и гостиницы, в отношении которых принято решение о закрытии

Интурист 3* Снесена 5* "люкс"
Москва 3* Снесена 5*
Минск 3* Подготовка к  закрытию Повышение класса
Спорт 3* Снесена Повышение класса
Савой 4* Закрыта на реконструкцию 5* "люкс"
Урал 2* Снесена Повышение класса
Киевская 2* Принято решение о закрытии Повышение класса
Мир 3* Принято решение о закрытии Перепрофилирование участка
Аэростар 4* Временно закрыта Смена управляющей компании
Россия 3* Принято решение о закрытии Повышение класса
Гостиницы, в отношении которых имеются планы реконструкции с возможной приостановкой деятельности
Будапешт 3* Предполагается реконструкция Повышение класса
Ленинградская 3* Предполагается реконструкция Нет точных данных
Центральная 2* Предполагается реконструкция Повышение класса
Пекин 3* Предполагается реконструкция Повышение класса
Украина 4* Предполагается реконструкция Повышение класса
Ярославская 2* Предполагается реконструкция Повышение класса
Золотой колос 2* Предполагается реконструкция Повышение класса
Останкино 2* Предполагается реконструкция Повышение класса
Турист 2* Предполагается реконструкция Повышение класса
Алтай 2* Предполагается реконструкция Повышение класса
  К 2004 году, когда закрылись две гостиницы, занимающие первые строки в таблице, заполняемость отелей Москвы достигла рекордной отметки за последние 10 лет наблюдений – 70% в среднем по году по всем сегментам. Это на 20 с лишним пунктов выше, чем в предыдущем году. При этом общее количество лиц, размещенных в гостиницах, выросло очень незначительно.  Полная реализация проектов перестройки гостиничной отрасли города выведет с рынка к 2006 году (когда планируется закрыть «Россию») почти 6 тысяч номеров. Закрываемые средства размещения позиционируются в настоящее время в среднем сегменте, наиболее востребованном и «дефицитном» для гостей столицы. Так что даже при сохранении существующего на сегодня количества гостей владельцы гостиниц не будут жаловаться на заполняемость своих средств размещения. На ближайшую перспективу (конец 2004 года) можно ждать расширения рынка на 300-325 номеров (близки к выходу объекты в Вознесенском  и Дегтярном переулках, на Новокузнецкой улице). В основном, это так называемые «3 звезды плюс» (комфорт на 3 звезды, а цены – на четыре), средней и малой вместимости (Только гостиница в Воскресенском переулке, на которую пока нет покупателя, имеет 218 номеров, остальные – не более 50). Правда, заявлено об открытии гостиницы «Дружба», созданной на базе перепрофилированного подшипникового завода в Люблино на 360 номеров, которая станет достойным примером постсоветского сюрреализма. В ней размещаться гостям будет предлагаться в лучших традициях солдатской казармы – на двухъярусных кроватях по четыре человека в номере.  Остальные проекты, выйдут на рынок еще не скоро: «Интурист» за весь год так и не показался из-за забора, как оказалось, за это время у проекта дважды сменился стратегический инвестор. «Москва» почти разобрана и начал активно обсуждаться вопрос о целесообразности ее воссоздания. «Минск», «Каменный мост», «Средние торговые ряды», «Урал» и т.д.  буксуют в юридических и финансовых дебрях. 

Одновременно с этим активно муссируется вопрос о необходимости сноса и «переферийных» гостиниц (так называемый «куст ВДНХ»), поскольку земля под ними стоит дороже, чем все эти объекты. На их месте, конечно, хотелось бы видеть жилье, торговые и развлекательные комплексы. Существующие гостиничные объекты, пользуясь свободой рынка, выводят номера из эксплуатации, еще более усугубляя общий баланс. В подтверждение этому достаточно посмотреть на приведенные ниже данные.

Изменения вместимости  гостиничной базы Москвы
Гостиница Количество номеров
По проекту По факту
Россия 3 078 2700
Украина 1 024 860
Севастополь 1 296 938
Размер файла: 88 Кбайт
Тип файла: doc (Mime Type: application/msword)
Заказ курсовой диплома или диссертации.

Горячая Линия


Вход для партнеров